Предоставляется ли отсрочка по арендной плате при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), в том числе права на которые не зарегистрированы в установленном порядке, изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в госсобственности, а также в собственности хозобществ, в уставных фондах которых более 50 процентов акций (долей) находится в собственности Республики Беларусь и (или) ее административно-территориальных единиц?
Проектом предусмотрено проведение работ по кадастровой оценке недвижимого имущества (как зарегистрированного в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, так и не зарегистрированного в нем), объединенного в три группы (жилая многоквартирная недвижимость; жилая одноквартирная и блокированная недвижимость; нежилая недвижимость), до 31 декабря 2027 г.
Национальное кадастровое агентство информирует о наличии услуги по представлению информации в отношении заключений об оценке и данных из них в режиме дистанционного доступа. Более подробно с новой услугой можно ознакомиться на вкладке «Представление информации» на сайте агентства.
Участниками рейтинга стали 85 хозяйственных обществ, представители государства в органы управления которых назначены постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18 августа 2020 г. № 492 «О назначении представителей государства в органах управления хозяйственных обществ».
В случаях обращения приобретателей имущества, ранее находившегося в госсобственности, с предложением о продлении сроков выполнения обязательных условий продажи недвижимого имущества данный вопрос должен решаться продавцом недвижимого имущества по согласованию с госорганом (организацией), в состав (систему) которого входит продавец включенного в перечень имущества, путем заключения допсоглашения к договору купли-продажи недвижимого имущества.
Учитывая опыт предыдущих изменений законодательства об охране и использовании земель, а также для недопущения возложения на юрлиц новых обязательств и увеличения связанных с этим административных процедур, предлагается сохранить действие права постоянного или временного пользования на ранее предоставленные земельные участки, а также возможность его перехода к иным организациям в случае перехода к ним права на расположенные на этих земельных участках капитальные строения.
Госкомимуществом в настоящее время с целью минимизации последствий неблагоприятной эпидемиологической ситуации в отношении «уязвимых» видов экономической деятельности рассматривается возможность предоставления отсрочки по уплате арендной платы, а также установления моратория на увеличение базовой арендной величины.
В целях упорядочения порядка налогообложения случаев безвозмездной передачи имущества (работ, услуг) Республике Беларусь пунктом 12 Указа № 503 предусмотрен новый подход к налогообложению. Указанная норма распространяется на отношения, возникшие с 15 мая 2019 года.
Согласно проекту документа действие указа № 615 предлагается распространить на случаи добровольного страхования движимого и недвижимого имущества. Сейчас указ № 615 не распространяется на оценку движимого и недвижимого имущества в связи со страхованием. Соответственно, аттестованные оценщики не вправе проводить оценку имущества для этих целей.
Методические рекомендации разработаны для конкретизации подходов к выплате вознаграждения независимым директорам и совершенствования корпоративного управления в акционерных обществах с участием государства. Ожидается, что Методические рекомендации позволят активизировать работу в акционерных обществах в части корпоративного управления, в том числе путем привлечения высококвалифицированных независимых директоров.
руководитель НКА представил присутствующим некоторые инновационные механизмы информационного взаимодействия с системой государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним Республики Беларусь, такие, как: автоматизированная информационная система авторизованных посредников;
реестр цен стоимости государственного земельного кадастра; регистр стоимости; публичная кадастровая карта Республики Беларусь.
Процедуру государственной регистрации объектов недвижимого госимущества планируется завершить к началу 2020 года. Ход выполнения графиков государственной регистрации объектов недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, рассмотрели на коллегии Госкомимущества. В шестерку лидеров, завершивших государственную регистрацию принадлежащих им объектов недвижимости, вошли МАРТ, Министерство финансов, Государственный комитет по стандартизации, МВД, Мининформ и МЧС.
Можно ли сдавать в аренду незарегистрированное недвижимое имущество (его части), находящееся в государственной собственности?
В целях совершенствования регулирования отдельных вопросов в сфере экспертизы достоверности оценки стоимости объектов гражданских прав вносятся изменения в Положение о порядке проведения экспертизы достоверности оценки, утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 10.02.2011 № 173, в части уточнения перечня предоставляемых на экспертизу документов, а также исключения необходимости представления исполнителем экспертизы документов, подтверждающих полномочия этих исполнителей на право проведения такой экспертизы.
Проект изменений в Указ № 294 «О порядке распоряжения государственным имуществом» подготовлен с учетом практики, сложившейся при применении действующего акта, который позволяет вовлекать госимущество в оборот самыми разными способами. Проект направлен на то, чтобы сделать следующий шаг в развитии отношений, связанных с распоряжением имуществом. Существующие подходы кардинально не пересматриваются, предусмотрены шаги, направленные на упрощение процедур, оптимизацию принятия решений.
Застройщик, который будет являться авторизованным посредником, при желании собственников квартир сам в электронной форме обратится в агентство по регистрации и вместе с ключами от квартир вручит гражданам свидетельства. При этом появление авторизованных посредников не лишит граждан права обращаться к регистратору самостоятельно, и у гражданина всегда будет право выбора, пользоваться услугами авторизованного посредника или нет.
В дискуссии была затронута тема существующих подходов и требований к аккредитации, предъявляемых банками к исполнителям оценки, принципов формирования и единообразия этих требований у всех банков, обсудили, открыта ли такая информация для общего доступа и иные важные вопросы, относящиеся к поднятой теме.
Национальное кадастровое агентство Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь завершило работы по кадастровой оценке земель жилой усадебной зоны (включая садоводческие товарищества и дачные кооперативы) и рекреационной зоны по состоянию на дату оценки 1 июля 2016 года. Эти данные лягут в основу расчета сумм налогов к уплате.
По всей территории Беларуси началась масштабная охота за незарегистрированной недвижимостью. В ходе проведенных проверок фонд"Гомельоблимущество" нашел 72 объекта недвижимости, которые не стояли на бухгалтерском учете предприятий". О размере доначисленных налогов пока не сообщается.
Институт авторизованного посредника планируется внедрить в белорусскую систему государственной регистрации недвижимости: от имени заказчика услуг сможет действовать лицо, оказывающее помощь по ряду вопросов, связанных с государственной регистрацией недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Проект соответствующего Закона в скором времени будет вынесен на рассмотрение Парламента.
В прошлом году государственными органами был проработан вопрос о продаже арендаторам 162 объектов. Было продано 103 объекта на сумму 6 418,83 тыс. рублей (64,188 млрд. рублей). От приобретения 27 объектов арендаторы отказались, сославшись на недостаток средств. Договоры купли-продажи еще по 13 объектам находятся на подписи. В отношении 10 объектов в выкупе отказано по причине недобросовестности арендаторов, а также в связи с необходимостью использовать сданный в аренду объект арендодателем в собственных целях.
К приватизации предлагается целый ряд предприятий военно-промышленного комплекса – борисовские «140 ремонтный завод» и «2566 завод по ремонту радиоэлектронного вооружения», барановичский «558 АРЗ», минские «МЗКТ» и «КБ Радар - управляющая компания холдинга «Системы радиолокации».
Министерством труда и социальной защиты подготовлены Методические рекомендации по разработке профессиональных стандартов. С документом, содержащим основные подходы по организации разработки профессиональных стандартов специалистов в области оценочной деятельности, уже ознакомились министерства и ведомства.
С 1 января 2017 года стоимость услуг по технической инвентаризации и оценке недвижимого имущества, оказываемых агентствами по государственной регистрации и земельному кадастру, будет включать НДС.
